LARYA BRAIN analizza ogni indirizzo di Roma incrociando 360 soglie di calcolo, 3 fonti di mercato e 15 livelli di intelligenza artificiale per darti una valutazione in euro precisa al metro quadro.
Mentre gli altri stimano "a occhio", LARYA BRAIN esegue 344 formule con fino a 15 livelli di profondità su ogni singolo parametro del tuo immobile. Incrociamo 3 fonti di prezzo indipendenti — OMI, Borsino Immobiliare, Immobiliare.it — con un algoritmo bayesiano a pesi calibrati su 2.333 punti totali.
Il risultato? Un prezzo al mq con range min/max, uno score 0-10 e il delta percentuale rispetto alla media di mercato. Tutto in secondi.
Digita la via e il numero civico. Il sistema identifica automaticamente municipio, zona OMI e prezzi di riferimento dalle 3 fonti.
→Rispondi a 45 domande organizzate in 8 categorie: struttura, conservazione, posizione, dotazioni, economia, accessibilità, mercato, rischio.
→344 formule con fino a 15 livelli di nesting elaborano i tuoi dati. Score ponderato bayesiano su 2.333 punti di peso totale.
→Ricevi il prezzo stimato con range min/max, score 0-10, delta % vs mercato e breakdown per ogni macro-categoria.
Non "45 parametri". Ogni parametro ha fino a 14 soglie con scoring non lineare. Totale: 360 check computazionali per ogni valutazione.
Fusione bayesiana di OMI (Agenzia delle Entrate), Borsino Immobiliare e Immobiliare.it. Nessun dato singolo — solo consenso multi-fonte.
Ogni indirizzo di Roma ha un profilo completo: prezzo/mq, pregio, sicurezza, metro, servizi, rischio idrogeologico, trend e liquidità.
Non solo uno "score". Ti diamo il prezzo stimato in euro con range minimo-massimo, basato sui dati reali della tua via specifica.
Sezioni dedicate per venditori e acquirenti. Salva le tue valutazioni, carica documenti, monitora l'andamento del tuo immobile nel tempo.
Profilazione avanzata: creiamo il tuo profilo immobiliare ideale e matchiamo venditori con acquirenti basandoci sui dati, non sulle emozioni.
Stiamo costruendo il database immobiliare più completo d'Italia. Via dopo via, città dopo città.
5.5 milioni di data points. 344 formule. Il tuo prezzo in euro in meno di 60 secondi.
Vai al Valutatore AI →